D.ª ESTEFÂNEA

O Edifício D. Estefânia, localizado em Lisboa, é um projeto de habitação multifamiliar que parte de princípios claros: conforto, sustentabilidade e funcionalidade. Inserido num contexto urbano consolidado, o edifício assume-se como uma resposta contemporânea às transformações atuais do habitar, refletindo uma leitura atenta das dinâmicas sociais, económicas e regulamentares.

A estratégia do projeto encontra enquadramento num cenário mais amplo de transformação urbana. Dados recentes de investidores institucionais internacionais indicam uma tendência crescente para a conversão de edifícios de escritórios em usos residenciais e mistos, reforçando a pertinência desta intervenção e a sua adequação às novas exigências do mercado imobiliário.

Originalmente composto por dois corpos distintos, unidos pelos pisos de cave, rés-do-chão e primeiro andar — anteriormente destinados a escritórios —, o edifício foi alvo de uma reorganização programática profunda. Por razões de otimização funcional e melhoria das condições de salubridade, a construção que ligava os dois blocos ao nível do primeiro piso foi demolida, permitindo a criação de um novo logradouro central.

Este espaço exterior assume um papel determinante no projeto, funcionando como prolongamento das habitações do rés-do-chão, através da criação de pequenos pátios privados para cada apartamento. Uma lógica semelhante foi aplicada aos pisos superiores, com a introdução de estruturas que funcionam como varandas, reforçando a relação entre interior e exterior e promovendo uma maior qualidade de vida.

O programa residencial integra 31 fogos, distribuídos por diferentes tipologias — Studios, T1 e T2 —, promovendo diversidade habitacional e flexibilidade de ocupação. A adaptação dos layouts exigiu um trabalho criterioso de desenho, desde a conceção de mobiliário à escolha de luminárias, materiais, cores e texturas, num diálogo contínuo entre os elementos originais do edifício e as novas intervenções introduzidas.

Os alçados foram redesenhados com o objetivo de aumentar a área envidraçada, melhorando significativamente a iluminação natural e a ventilação dos espaços interiores. Esta nova expressão arquitetónica reforça não só o desempenho energético do edifício, como também a sua integração na malha urbana de Lisboa, contribuindo para a revitalização do tecido construído e para a criação de um espaço residencial contemporâneo, eficiente e equilibrado.